Esta publicación —llevada a cabo en el marco del Proyecto de Investigación: “Estrategias de recuperación del espacio público y uso residencial frente a la gentrificación y turistificación en Málaga” (UMA 20.01) y financiada por la Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio—, propone unificar los diferentes análisis y enfoques que afectan a la recuperación de la habitabilidad de los centros históricos, desde el entendimiento del espacio público como lugar de encuentro social y el uso residencial como engranaje principal del tejido urbano. No se puede olvidar que las ciudades, más allá de poder ser visitables, deben ser principalmente habitables.

La publicación se estructura en dos partes. La primera se centra en analizar los efectos derivados del intensivo uso turístico y comercial del centro, mientras que, en la segunda parte, se establecen las estrategias que buscan recuperar el equilibrio y la complejidad de actividades que, en cierta medida, han caracterizado el centro histórico a lo largo de su historia. En relación a la primera parte, se indaga en las dinámicas de transformación del centro histórico. Desde las características de la evolución de los proyectos de peatonalización con financiación europea, sus relaciones con la estrategia turístico-museística que desembocó en la museificación del centro histórico, hasta llegar a analizar tanto el impacto concreto de la actividad comercial y turística como el de las mutaciones del uso residencial por la pérdida de población residente y la consolidación del alquiler turístico en los últimos años previos a la pandemia de la Covid-19.